社区公寓周界防盗报警系统解决方案

一、方案设计总说明:

     1.1 前 言：

     随着改革开放的深入和城乡经济的快速发展，城市流动人口的大量增加带来了许多社会不稳定因素，公共安全形势日益严峻，刑事案件的发生率增加，特别是盗窃、抢劫等。因此，国家有关部门提出综合治理社会保障，以建设安全文明社区为重要组成部分。此外，为了进一步规范住宅社区的智能建设，建设部特别制定了智能社区的等级标准，智能社区必须有安全预防、信息管理、物业管理、信息网络等子系统。因此，社区安全系统建设已逐渐纳入许多社区建设的必要项目，以深圳为例，几乎所有新建住宅建筑都预装了建筑对讲防盗系统，禁止安装防盗网，广州花费更多的钱拆除防盗网，其防盗功能不可避免地由电子防盗系统完成。因此，在过去的一两年里，住宅区安全系统的建设将有很大的发展，并将从北京、上海、广州、深圳等发达城市蔓延到沿海地区和大陆。

该方案的安全技术是现代科学技术的产物，反映了现代电子技术、现代通信技术、现代控制技术和现代计算机技术的完美结合，其特点是多元化信息收集、传输、监控、记录、管理和一系列高科技技术的集成。实践证明，由该技术组成的安全防范系统（以下简称安全系统）可以为施工环境提供安全、方便、舒适的保护空间。周边防盗报警系统是安全系统不可或缺的重要组成部分。它不仅可以每天24小时实时监控社区周围的墙壁，还可以通过报警号码和显示键盘通知保安处理事故.因此，在社区建立完善的红外报警系统，可以提高社区安全系数，加强安全防范，保障社区财产和人身安全，并能为社区实现安全现代化管理创造极其有利的条件。 成都泉龙有限公司重点关注志成房地产公司宜都公寓周边墙及综合楼三楼办公室的具体情况，符合施工方的规划；重点关注周边防盗报警系统。 成都泉龙有限公司重点关注志成房地产公司宜都公寓周边墙及综合楼三楼办公室的具体情况，符合施工方的规划；重点关注周边防盗报警系统。

1.2 设计原则及依据

1.2.1 设计原则

a、先进性：在投资成本许可的情况下，系统采用先进的技术和设备，一方面可以反映系统的先进水平，另一方面使系统具有较强的发展潜力，使系统能够尽可能适应社会发展。

b、可靠性：采用成熟的技术产品，在设备选择和系统设计中尽可能提高系统的可靠性和维护性。

c、安全:对于安全防范系统，其自身的安全性能不容忽视。在设计系统时，必须采取多种手段防止系统各种形式和方式的非法破坏。

d、可扩展性：系统设计应充分考虑未来的发展需要，系统应有扩展和升级的可能性。

e、标准化：由于该系统是一个严格的综合系统，在系统设计和施工过程中应参考各方面的标准和规范，严格遵守各项技术规定，做好系统的标准化设计和施工。

1.2.2 根据甲方的常规要求设计本方案，并符合下列设计规范要求 智能建筑设计标准 （DBJ《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92《电气设备工程施工及验收规范》（GBJ《建筑智能系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)《 中华人民共和国安全防范行业标准（GA/T74-94《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94)设计方案、施工管理及质量控制规程1.3 本设计以行业标准为设计依据，结合社区的具体情况，最高性能价格比是方案设计的指导思想，也是方案设计的基本起点和目标。

本设计主要贯彻高质量和低价两个主要思路。为配合社区周边防盗报警系统建成后实施人防、技防、物防三防

全志成综合楼三楼办公设置在志成综合楼三楼办公出入口处。该探测器发出圆柱形红外线，关闭整个过道。只要有人在待机状态下闯入，探测器就会自动向报警主机发送报警信息，以完成出入口的安全防范。主动红外对射探测器安装在一期门和社区周围墙上，发射距离不同。该探测器可以将整个社区封锁在红外线内，完全消除爬过墙壁的可能性。本系统均采用有线连接，可靠保证了气雨、雪、雾、电磁波干扰造成的误报。系统报警主机放置在二期门卫室内，门卫室外墙安装大功率报警，实现报警信息的有效传递。

二、系统结构和功能描述

2.1 系统功能概述

     周边报警是社区安全防范的重点，它消除了社区之外的隐患。本周边防范是在社区外墙上安装红外对射探测器的常用方法。我们在这里选择的日本产品ALEPH HA，工作性能稳定，电源电压范围宽，能有效防止误报。每个探测器通过4芯电缆连接到相应分区的报警主机。主机为每个探测器设置24小时防区类型，全天处于防御状态。只要有人非法越过墙壁，就会立即发出报警；报警主机将在分控现场通过报警号发出报警声，并向保安发出报警提示；报警主机上显示相应的红外射击探头号（防御区号）。根据报警主机的显示，保安可以知道报警事件发生在哪个区域；本产品外观美观，误报率极低，同类产品价格较低。管理中心接到报警后，可以通过主机查询事件发生地点，管理中心可以及时通知保安处理突发事件。管理中心接到报警后，可以通过主机查询事件发生地点，管理中心可以及时通知保安处理突发事件。

2.2. 系统特点：

     本公司采用的ALEPH HA双光束系列具有主动红外对射探头组成的周界报警探测器的功能特点 精度高，性能稳定，误报率低，防水性能好，适合北方天气，对室外工作环境适应性强。

1、 误报率低

2、 系统安装简单，操作方便

3、 室外警戒距离为20m、40m、60m、100m、150m ；

4、 在恶劣天气下，感应余度也能保持140倍以上；

5.大型光学系统采用同步式上下光束，可轻松对应雨、雾、雪等恶劣天气，使光线衰减散射；

6.与其他同类产品相比，上下光学镜片可以同时调整机构，使调整过程更快、更方便、更准确。

7、 夜间调整机构采用夜间自动照片机构，即使一人也能轻松快速调整。

8、 采用LED该装置使光轴更容易调整。通过受光器LED调整结果可以通过配备测试端子或光轴调整结果来确认。

9、 对应周围各种环境的响应速度从50岁开始MSEC至500MSEC连续可调，最大限度地防止环境造成的误动。

10、 美观的外观设计从外观上看不到警戒方向，不会损害周围环境的美观，同时又具有防水性。

2.3 主要设备及技术参数

2.3.1周边报警主机CK-238

●有门铃功能

●可设访客码

●所有防区的回路性能均可编程

●独特的回呼特性，确保系统安全

●双重、分类或后报告形式

●支持所有主要报告信号格式

●包括CFSKⅢ，ADEMCO4/9DTMF，4+2/2 和数校验

●可反复拔号呼叫直至拔出 *密码保护，防止非法操作

●不怕掉电的EEPROM程序存储器

●看门狗（Watchdog）复位电路

●使用C＆K指挥者Ⅱ该软件可以远程和遥控控制控制/通信 3.3.红外对射探头ABT-150/100/80/30/10

●增益回路自动调节感应控制，适应雨、雾、雪等恶劣气候。

●广角非球面镜头尺寸小，有效口径大。

三、工程施工和质量保证

3.1 施工准备

a、规划文件和施工图纸齐全，已审批；

b、施工人员熟悉工程特点、工作技术要求、施工质量标准等图纸及相关资料；

c、准备好施工所需的设备、仪器、设备、材料、辅料、工具等，可满足施工要求。

3.2 施工前应进行以下检查和验证

a、施工区域内建筑物的现场情况、槽敷设、预埋管理及路由情况；

b、占用道路；

c、允许用杆架设的杆路；

d、设置杆或砌筑墙垛；

e、必要的设备、设备通电及性能测试。

3.3 在预定敷设管道位置标记线路敷设，组织开挖不少于40(宽)X50(深)沟槽，然后穿线埋管。

3.4 设备安装线路敷设到位后，应安装设备和设备。

3.5 安装系统调试设备后，对单个设备和设备进行通电调试，然后对整个系统进行功能调试和系统编程设置。

3.6 在现场培训系统的安装和调试过程中，应随时向系统相关操作人员逐一介绍系统各设备的性能和特点，施工后进行现场系统培训。

3.7 工程验收及标准体系建设投入运行后，应组织相关人员进行工程验收，验收标准：a、测试系统设计的功能和设备提供的指标和要求，以确定是否达到预定的设计效果；b、确保系统安装正确、合理、可靠，按照国家有关标准、合理、可靠。

3.8 施工时间安排(待定)

3.9 施工组织安排项目负责人 安装工程技术人员1人 三人施工辅助人员 4人质检监督员4人 1人（兼职）负责现场施工人员的调度、安排、协调和施工单位的配合，负责整体工程技术问题，并联系甲方进行施工协调。质量检验监督员的职能主要是控制施工各环节的质量，及时发现问题，及时解决问题，协助工程分阶段（工作）验收。 第四章 系统维护及售后服务

四、系统维护

A：日常维护：经初步培训的相关人员可进行日常维护，维护内容如下：l 检查系统设备的运行情况l 检查系统设备之间的连接情况l 检查系统功能的实现情况l 填写日常维护记录。

B：定期维护：每两个月一次，由公司专业技术人员在保修期内与培训相关人员合作，其他时间由管理单位安排相关人员进行。具体维护内容包括：l 日常维护工作的确认和验证l 确认所有终端设备的性能测试l 确认和修复系统连接和通信的有效性l 测试系统功能软件并进行必要的变更l 确认和调整管理中心设备的工作状态l 扩展、更新和更换必要的系统设备4.2 后续服务

A． 自工程验收合格之日起，免费保修12个月(不含人为损坏)，提供终身维护；

B． 接到系统故障电话或书面通知后24小时内到达现场，限时修复；

C． 在免保期内，公司负责更换正常使用下的部件损坏或设备本身的缺陷；

D． 公司安排专业工程师对社区相关管理人员和居民进行初级培训；

E． 系统建成后，公司可根据需要升级扩展系统或更新软件版本。