1.1指导思想
德龙思创与相关部门合作，加强社会保障综合治理水平，提高公安防治能力，需要在深圳村租赁场所推广建设门禁、视频监控和报警功能，实现科技警察，提高租赁管理水平和流动人口管理水平，同时提高租赁安全能力，降低犯罪率，提高破案手段，专门开发的《出租屋监控门禁报警系统》具有功能齐全、实用性强、操作简单、扩展升级方便、维护方便等特点。
1.系统设计标准和原则
深圳出租屋视频门禁报警系统采用开放式结构，选择标准化接口和协议，兼容性和可扩展性好，符合国家和行业相关标准和规范，符合《公安部关于建设城市报警监控技术系统的意见》“3111”广东省公安厅《广东省社会治安视频监控系统建设指南》
2.可用性和可靠性
出租屋的“第一道门”居民进入出租屋必须经过大门，安装的系统必须稳定可靠，可用性强，必须提供必要的辅助手段。
3.实时性和实用性
出租房屋监控门禁报警系统是为居民提供信用卡开门系统，实时性强，实用性高，确保房东和管理中心人员操作方便，满足不同用户的要求。该系统操作简单，易于掌握，实用可靠。
4.安全性和保密性
由于出租屋监控门禁报警系统与公安业务密切相关，数据交换必须加密，以确保管理中心和派出所数据交换的安全和保密。
5.扩展性和兼容性
随着出租房屋和流动人口管理业务需求的发展和技术进步，出租房屋监控门禁报警系统需要具有可扩展性和易于修改的特点，为扩大和升级预留空间。
1.2 系统特点
出租房屋监控门禁报警系统是基于多年的技术研究、房东需求分析和公安业务讨论，采用第二代身份证、居住证识别技术、远程网络数字视频技术、远程门禁控制技术、远程报警技术和计算机网络软件技术，专门为出租房屋精心设计制造高科技安全系统。该系统不仅满足了房东和居民的安全和预防生活需求，而且为公安部门提供了业务支持。它是一个集门禁系统、监控系统、报警系统和公安专项业务系统为一体的集成系统。
1.2.1 多卡识别门禁系统
第二代身份证可以刷卡、居住证和临时卡（建议使用居住证和临时卡），实现进出租房屋刷卡，并提供机械开门等备用手段。
1.2. 本地/远程联动视频系统
对所有开门、进门、出门的人员进行本地/远程实时图像监控，并在本地存储图像信息20天以上，以便事后核实。此外，您还可以远程查看/检查指定出租屋内外的多路视频图像，实现出租屋视频公安巡逻。
1.2. 3 本地/远程联动报警系统
实现防撬、防拆、非法入侵的本地报警提示和远程报警预警。同时，报警过程与相关摄像联动。电话/手机报警可以进一步扩展，所有报警信息都存储在事后核实中。
1.2.4 综合信息管理平台
实现本地网络监控门禁和报警信息管理，实现先进信息综合管理平台的门禁管理、监控管理、报警管理和客户管理。远程连接公安局标准数据接口，上传数据，满足公安部门的标准要求。
1.2.5 流动人口动态信息管理(公安业务)
真正意义上的实现“注册”流动人口管理规则可以通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时准确的流动人口决策分析报告。
1.2.6 出租屋动态信息管理(公安业务)
通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时准确的出租房屋决策分析报表。
1.2. 7 出租屋网上追逃(公安业务)
将“酒店网上追逃系统”延伸到“网上追逃出租屋”，大大拓展了追捕犯罪嫌疑人的地理位置，实现了全市网格化治安联防系统。
1.2.8 提供布控侦察技术支持(公安业务)
提供犯罪嫌疑人进出租屋的实时数据和视频图像信息，实现全市指定楼盘和出租屋的视频监控和实时比较。
2.1系统结构
出租屋监控门禁报警系统是一套可独立运行、实现网络运行的系统。它不仅是出租屋监控门禁报警系统，也是公安部门的数据采集系统 2.1.1 整个系统结构
出租房屋监控门禁报警系统具有两个功能。一是为出租房屋提供电子安全手段，方便房东、租户和公安联合防御，为公安部门提供综合数据收集手段。整个系统结构如图所示。
从图中可以看出，该系统分为四下四部分：
1.基本系统
基本系统是出租屋系统和社区监控
该系统构成了一个独立运行的系统，可以实现刷卡开门、视频监控和报警系统。
2.管理中心系统
管理中心系统完成流动人口数据采集和出租屋中介服务功能。
3.公安局系统
公安局完成了流动人口管理、出租屋管理和网上追捕。这些系统已由公安部门完成，并正在运行中。
4.电子警察系统
派出所/分局和社区警察可以通过公共网络监控出租屋。
2.1.2 基本的基本系统
安装在出租屋第一道门上的系统结构如图所示。
从图中可以看出，出租屋系统由控制器、读卡器、电控锁、摄像头、报警装置、电源和监控器组成。监控中心系统由计算机、交换机和ADSL构成。该系统还可以独立运行，完成出租屋监控门禁报警系统的基本功能，无需获取租户的证件号码/姓名/性别/地址信息。
出租屋与监控中心的联网属于局域网范畴，可利用现有村庄的线路资源。即使布线，工程量也不大。该系统架构最大的特点是无运行成本，无需支付联网费用。
视频集中管理软件平台
2.2 介绍软件系统结构和软件界面
出租屋视频门禁报警系统分为嵌入式软件系统和管理中心软件平台。
2.2.1 软件划分
出租屋监控门禁报警系统的软件平台分为嵌入式软件系统和管理中心软件平台心脏软件平台主要由视频集中管理平台和视频访问控制集中管理平台管理。嵌入式软件系统是集成访问控制/报警的控制器中的软件系统。
2.2.管理中心软件平台
管理中心软件平台由视频集中管理平台和视频访问控制管理平台组成。视频管理平台可以最大限度地管理81个视频图像，与海康、大华、汉邦兼容DVR等视频设备；视频门禁管理软件是管理出租屋管理和租户管理的软件系统。主要功能如下：
出租屋登记
动态管理出租屋
租户登记/注销管理
,临时卡发放/注销管理
?收集出租屋数据
?视频监控、抓拍、联动报警提示 、
? 联动报警提示
访问控制记录查询和远程视频回放
电子地图功能
2.2.3视频门禁管理软件功能介绍
2.2.3.1出租屋管理
租赁住房管理包括租赁住房登记和修改功能，主要将租赁住房信息与房东姓名等信息相关，租户人员根据租赁住房名称，在系统中找到相应的租赁住房，并分配到相应的租赁住房进行管理
2.2.3.2.租户登记/注销管理
租户登记管理：主要登记租户姓名、身份证、出租屋、现住地址、联系电话、卡号等信息。租户人员登记可采用以下步骤：第一步是房东直接使用管理卡，使租户有权立即开门，第二步是房东需要整理租户人员信息，及时提交管理中心登记，方便管理，当然也可以直接到管理中心登记，给租户开门的权限； 租户人员注销管理：租户离开后，应注销卡，租户取消可采用以下步骤：一是房东可以使用管理卡取消租户卡，使租户无权立即进入门，第二步是房东及时向管理中心提交取消人员信息，从管理中心取消人员和卡信息，使门禁管理系统租户卡信息完全无效。当然也可以直接去管理中心取消离开的租户。
通过上述租户登记注销管理，真正做到“有注册，有注销”，房东负责本建筑大门出入人员的开门权限管理，管理中心人员信息进入登记注销管理，真正落实安全。
2.2.3.3临时卡发放/注销管理
2.2.3视频门禁管理软件功能介绍
2.2.3.3临时卡发放/注销管理
以下两种情况属于临时卡范围：
1)为了应对房东管理的便利，如果租户没有居住证，租户可以从管理中心获得临时卡，临时卡设置卡的有效期，直到一年、一个月、一天有效间到了，卡无权开门。
2)房东对于新租赁，通过房东管理卡，使租户第二代证书或居住证有开门的权限，但此时租户的权限是临时的，如果管理中心更新门的权限，新租户持有第二代证书或居住证将失去开门的权限，不能开门，因此房东或租户必须及时向管理中心提交租户人员信息，使管理中心能够识别人员信息，便于管理。
临时卡发放管理：如果临时卡属于第一种情况，则临时卡的发放与上述正常卡的发放相同，但卡将有期限；第二，房东应及时向管理中心提交租户信息。
临时卡注销管理：如果临时卡属于第一种情况，则临时卡的发放与上述正常卡的发放相同；在第二种情况下，如果房东没有时间到管理中心登记，但租户因其他原因离开，房东可以通过管理员卡取消租户持有的第二代证书。
2.2.3.4 收集出租屋数据
视频访问控制系统可以在后台自动进入数据采集。如果选择需要收集的控制器并启动自动采集，系统将进行自动数据采集，收集的数据将进入数据库。如果连接到公安网络，可以自动从后台上传到公安部。
2.2.3.5.视频监控、抓拍、联动报警提示采集出租屋动态数据
租赁房屋动态数据采集是指在实时监控指令打开时，门禁进入实时监控，立即看到哪栋楼的哪扇门打开，谁刷卡打开门，是进门还是出门，门前和门后的图像将显示在管理界面上。
出租屋视频门禁系统功能介绍：
现场监控：目录树显示现场DVR点击某个设备DVR对于某个通道，现场监控屏幕将显示在窗口上。现场监控窗口具有三级放大功能，便于现场检查。
租户图片显示：租户登记身份证信息时登记的图片将显示在现场监控窗口。
门前的图片捕捉租户在门前刷卡开门时，视频门禁系统迅速从前端DVR抓取现场图片到管理计算机显示.
门后图片捕捉:租户从门前刷卡开门后，系统等待设置时间，系统从前端DVR在租户门后拍一张照片管理电脑。
视频：租户刷卡后，控制器会将租户刷卡前后的视频上传到管理中心。
报警：报警功能完全符合公安部的要求。
网络：已与公安局门禁专网联网。
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