现代企业管理离不开先进的技术手段。在此，我们向您推荐一种先进的技术手段，全面提高企业管理效率，成本较低。" 金卡工程"随着智能卡技术在中国的发展，各种智能卡系统越来越多地应用于国民经济的各个领域，并深入到居民的日常生活中。 在智能卡家族中，感应式智能卡因容量高、可靠性高、安全防伪，操作简单，使用寿命长(读写次数高达10次 在各种智能卡应用中，1万次以上的特点越来越受到重视。感应智能卡技术的应用给各种管理活动带来了革命性的变化。 智能社区一卡通综合管理系统以感应式智能卡为信息载体，依托计算机网络，使物业管理公司全面实现社区科学化 现代管理手段的自动化管理。可实现智能社区停车场车辆出入管理、门禁管理、会员俱乐部管理、保安巡逻管理，支付电话费 管理费、水费等费用管理、内部员工管理等功能。在加强智能住宅小区安全保障、提高房地产管理水平、提高住宅小区形象方面发挥着重要作用。
一、一卡通系统需求描述
(一)社区一卡通系统的总体需求定位:
1、 树立新颖高尚的整体形象，突出社区生活的高度便利性，为促销服务。
2、 社区内部实现"一卡通行"，门禁通道控制、消费、收费、停车场管理、物业管理公司员工考勤、保安巡逻（替代模块）实行一卡通。
3、 实行有限度的封闭物业管理，有效划分社区内外。
4、 在降低系统成本的基础上，尽可能阻断闲散人员，确保居民人身和财产（包括汽车）的安全，营造社区高度的安全氛围。
5.居民在社区内各栋楼之间的通行也受到限制，未经授权不能进入其他栋楼。
6.人车分流，人车进出社区由不同的系统(方式)控制。
7、实施社区内部的电子货币。居民以预付款的形式在居民卡上预存一定数额的金额，办理管理费、水、电、气、有线电视、电话费、社区游泳池、网球场、居民俱乐部等消费事宜，实现一次性支付，长期使用。
(二)系统功能定位。
A、 车流出入社区管制：现有人车分流方案主要包括汽车和摩托车进出社区的主要入口（B26米)和次入口（D口，7米)，这里有一个值得怀疑的问题，主要分布在主入口（B在四条车道上，流量相当集中，在高峰期可能会造成社区内外的交通堵塞。有两种解决方案：一种是拓宽D出入口的道路，缩小两侧的绿化带，使D出口也有四条车道（本方案仍根据D出口双车道的配置进行初步设计）；另一种是打开两个人的出入口，使社区的所有出入口都具有人和汽车的进出功能。初步倾向于第一种解决方案，第二种解决方案是开放人流出入口和车辆进出功能，所以社区人车分流的设计理念实际上并不存在。
B、 交通流量控制：当然，这种设计理念非常先进，不仅充分考虑了社区区域控制的需要，方便居民停车，而且照顾了社区人车分流的要求，建议在此基础上规划社区内部车辆出入口，尽量建立与各分区的对应关系，减少内部停车场控制系统的配置数量（本方案暂按7个内部停车场设置7条车道配置标准进行初步设计）。
C、 四口人员开放：由于社区面积大，建议原车辆进出，方便居民进出B、D两个出入口同时向人员开放，使可供人员的出入口数量达到四个。
D、 人员社区外围进出控制：从社区创造安全环境的角度来看，当然，最好在硬件控制通道硬件的基础上进行系统定位。但是，就目前这种硬件控制系统的成本而言，无论是采用三坤转闸的方式，还是我公司自主开发的柔性通道，以满足部分房地产的需要，单通道的成本应在1.5万元以上，以社区目前的规模消费总价将是一笔相对较大的支出，目前房地产市场的客户通常不会因为智能系统的高配置而增加他们的购买意愿。建议采用传统的人性化人员出入管理模式。建议采用传统的人性化人员出入管理模式。本初步方案将不设计社区周边人员出入管制系统。
E、 人员建筑进出控制：基于"C"在分析中，社区内人员的区域控制系统将更加反映"适当放宽一线，重点控制二线"在指导思想上，将在各楼平台层和地下停车场设置门禁系统，有效疏导分区人流。
F、 俱乐部管理：基于社区面积大、常住人口多的现状，我公司认为社区可能发展成类似的XXXX半开放模式，此时俱乐部日常运营的自我平衡问题自然会导致考虑尽可能挖掘社区居民的消费潜力，创造收入和支出。除了可以作为社区智能系统的为社区智能系统的一部分外，同时，在一定程度上物业管理公司在未来销售阶段维持社区公共设施使用成本的重要手段之一。
G、 四社区会所联动的想法："XXX1"、"XXX2"、"XXX2"和"XXX3"这四个社区分布在我市新城区的中心，分别吸引不同的客户群体，更重要的是，它们都属于开发商，为了更好地反映贵公司作为我市房地产市场的主流开发商"江湖地位"为了充分发挥规模效应，增加房地产卖点，建议将上述四个房地产俱乐部设施的消费部分及其相应的门禁进行系统联动。关键是在一定程度上给销售带来助推作用。
H、 住户卡与银行信用卡的系统联动假设:住户卡与银行卡的功能复合在同一张IC除了方便进出、停车、消费消费、缴费外，卡上还将增加银行卡传统的国家消费结算和存取款功能。银行"金字招牌" 它将为开发商的品牌形象和社区的可信度增添光彩。物业管理公司与居民之间的日常费用结算业务也有免费、功能强大的服务中介机构，节约管理费用，减少与居民之间不必要的纠纷。其综合效果相当大。目前如"碧桂圆"许多广州和深圳的知名房地产已经使用并运行了类似的银行和企业合作系统。我公司在东莞以这种模式开展的业务已成功开展"东华-通宝"和"金泽-通宝"取得相应项目经验的两个项目，现推荐给贵公司供参考。
(三)定位系统模块(子系统)。
A、 中心卡管理系统；
B、 停车场出入口管理系统；
C、 大厦门禁管理系统；
D、 会所等社区消费管理系统；
二、智能社区一卡通系统设计原则及标准
（一） 系统设计原则
本系统的设计将遵循以下标准：
1、 系统的实用性，追求先进性、稳定性和技术成熟度的最佳平衡，避免社区中有争议和片面的产品和技术的实验应用。
2、 按照不低于东莞商业社区智能系统的一般标准系统的一般标准建设的。
3、 优化配置原则，在满足社区居民生活和物业管理智能管理的智能需求。
4、 在系统设计、施工和集成过程中，应充分考虑系统未来使用时对操作和管理人员的质量要求。
5、 在强调系统智能化的同时，尽量满足物业社区管理的人性化需求。
（二） 设计标准
中华人民共和国IC卡读写机具通用规范GB/T18239-2000版；
修订《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》。
（三） 项目实施效果
1.居民:感应式IC居民卡表面为居民制作，卡上印刷"XXXX"特殊标志景观及卡号、居民姓名、卡号、照片、楼层单位等个性化资料（如无印章，可重复使用）；居民进出社区、建筑物、车主进出停车场；业主通过居民卡支付物业管理费、水电费、停车管理费、居民俱乐部、游泳池等社区公共设施。基于IC卡安全性能强，居民和物业管理公司员工进出社区、建筑物和停车场时不再需要密码确认。
2.物业管理公司:通过物业管理公司员工卡进行内部管理——安全巡逻(备选)、员工考勤和重要区域门禁；通过居民卡履行社区正常的物业管理职能——收取物业管理费、收取水电费和社区消费结算，起到结算中心的作用。
该卡通系统在社区运行的现实意义在于居民生活和物业管理的改善。
方便居民生活，一卡在手，全区通行，避免了传统密码控制的诸多弊端。
减少管理工作量，提高管理效率、水平和水平。
安全高效，系统能有效分隔社区内外，有利于社区氛围的形成。
全面提高项目质量，树立开发商和物业管理公司的品牌形象。
三、社区一卡通系统的构成
（一） 智能社区一卡通系统构成网络连接
业主或居民、访客、物业管理公司保安等人员构成了智能社区一卡通系统管理对象的主体。拟采用符合国际标准的系统RS-485或CAN总线网络结构将后台电脑与各种发卡、门禁、收费、考勤、人流控制设备等机具连接起来。软件系统由四个子系统组成：中心卡管理系统（发卡中心）、厦门门禁管理系统、车辆出入口管理系统和社区消费管理系统。
（二） 智能社区一卡通系统布线说明
初步了解后，"XXXX"在社区电力系统的设计中，已经考虑了弱电线管道的预埋，因此系统的通信线路将尽可能符合管道设计方案，不足部分将根据最近弱电管接入口的信息点布线。
1.设备和接口的安装位置
共有数据服务器、管理微机和各种感应式设备需要网络通信IC卡读写机有两大类。
除挂在门上的门禁机外，所有门禁机和后备电源箱均采用埋墙安装，避免环梁等部件；社区地下车库出入口车道旁边IC采用立柱遮阳防水支架安装卡控设备。
所有设备的安装位置应尽量避免阳光直射，并严格防水。
* 出入口管理系统
由于建筑物和地下车库出入口的各种人流和交通控制设备首先与相应出入口的安全岗亭内的管理微机相连，各种设备的安装都与土建和电气工程有关，因此，在考虑综合布线系统时，只需在社区管理办公室预留系统管理微机与出入口入口保安岗亭内的管理微机之间进行计算机通信。接口位于物业管理办公室和岗亭内，请标明网线的定义图。至于各出入口管理微机与各类人员、车流控制设备之间的电源和网络通信线路，我公司在工程施工过程中自行敷设连接。
*大厦门禁系统
地下停车场电梯入口门禁：地下停车场XX通向相应住宅楼平台层的电梯间入口设计安装感应式IC卡门禁机。门禁机的安装位于电梯间墙外右侧(如果是左开门，则左开门)，门洞边线向右(左)10CM、离地面1.5M处。
电源插座和网线接口位于电梯间墙内门禁机安装位置正上方，天花板下25-35CM处。
平台层建筑的主出入口平台层各建筑均设有电梯间出入口，各安装一套IC卡门禁系统。
共有整个门禁系统IC卡门禁机XXX台套。
* 收费系统
在住宅俱乐部、购物中心、物业管理公司等收费场所设置感应式IC卡收费机。
由于收费机是台式机，放置在上述收费场所的收银台（服务台）上，未确定收银台（服务台）的位置，收费机的安装位置不能在收费场所装修方案出台前确定。
要求收费机预留220V每个电源接口和四芯屏蔽线接口。
根据"XXXX"初步定为基本情况XX台。
2.一卡通系统布线说明
一般来说，一卡通系统网络通信线路的敷设是根据计算机网络系统的相关布线规则进行设计和施工的，其他具体要求如下：
* 管理中心微机与操作终端微机、微机与各种机具之间采用总线通信。
* 管理中心微机、出入口管理微机与各种机具之间的通信线路采用四芯屏蔽线，管理中心微机与出入口管理微机之间采用超五种八芯网络线和国际标准TCP/IP通信方式(通过HUB连接，超五类线和HUB数量根据实际情况确定，原则上每90米设置一次HUB）。
* 接口可以裸线预留。
* 每台机具数据线接口预留通信线2米，其中大厦进出口预留5米，小区进出口预留20米。
* 网络线和电源线(包括照明和电源线)必须相距1M以上，如果电源线接口与网络线接口在同一平面上相交或重叠（如门禁接口安装位置），两者之间的线路敷设必须为180或90度。如果使用金属线槽，则无需忽略要求。
3、电源
如果社区规划弱电设备专用电路系统是最理想的，它可以向一卡通系统的所有设备供电（除社区出入口的人流和交通控制门外，它将由最新的电源分配器直线供电）。如果没有，则从设备安装点的最新电源分配器直线无接头供电。
*全部采用220V电源供电。
*中心管理系统中的发卡器电源与中心管理微机共用相同的电源插座。
*社区出入口各控制门的电源取自出入口保安岗亭内的电源（可与照明用电共用）。岗亭内的电源可采用明线敷设。电源插座安装位置离地50CM以上要求不妨碍岗亭内工作人员的日常工作。每个岗亭内的工作人员。"二加三"带开关的电源插座数量不得少于2个。
*如果条件允许，所有供电线路均以暗线方式敷设(有特殊说明者除外)。
*除岗亭外，各设备电源接口的预埋管截止上述"二"所需电源接口位置边缘10CM在那里，我认为后备电源箱预留了埋地空间。裸线和绝缘胶带可用于电源接口。
4、防雷
根据以往的经验，如果不考虑系统的防雷问题，系统在夏季很有可能发生雷击，表现为机具的一些通信设备被烧毁或损坏，通信线路中断。雷击后，系统不能正常工作，将直接影响社区居民和物业管理公司的正常生活和管理秩序。
系统防雷主要考虑网络通信和电源。
* 屏蔽线地线与整个综合布线系统地线连接；计算机通信网络线处理方法与计算机网络系统要求相同。如果综合布线系统不能统一处理地线，则每个相对独立的系统，如出入口管理系统，都需要设置地线。如果管理中心不能进行地线施工（地下停车场），应根据消防、安全等系统的具体情况考虑悬挂。如果不成功，则应单独设置。
地线要求：地表深度1.5米，3米MM金属板1平方米以上。
*严格按照国家有关标准贯通电源地线，由社区强电设计和施工方解决。
（三） 一卡通系统技术系统
拟选择菲利浦半导体公司"MIFARE"技术体系。该系统是世界主流感应式IC香港地铁等卡技术"八达通"这也是电子车票系统、广州地铁、上海地铁、大连城市一卡通系统的选择。目前，世界范围内的感应式IC卡市场"MIFARE"市场份额占60%以上。
（四） 智能社区一卡通设备选型
汇多科技开发有限公司拟选择"Amass"品牌的3P该系列产品的特点如下：
通用电子身份认证手段—感应式IC非传统磁卡、条码卡或接触式卡技术，其先进方便IC卡可以比较。
采用全球感应式IC飞利浦半导体公司的主流卡技术系统Mifare与香港地铁电子车票系统相同的技术系统。
真正实现智能化、信息化管理(配合管理软件)，自动生成各种流水信息、查询信息和报表。
最大发卡量为26万张。单机最多可挂载128台读写器。
打卡时间<0.数据采集速率为56-115秒KB。
128*64图形点阵大屏幕液晶显示繁体或简体中文，菜单查询数据。
存储大容量数据，可记录3.5万条(液晶)-7万条(数字管)打卡数据，停电100年数据不丢失。
数据传输据传输DES保密性能强的加密算法技术。
卡密码由用户管理，安全灵活，保护用户利益。
独特的黑名单管理模式，可管理26万个黑名单，查询速度快(0.1毫秒）。
任意选择单机和联网运行，联网距离RS485F方式1200米、CAN总线2500米，可形成一卡通网络。
结合上层管理软件，可根据考勤规则和奖惩制度，自动判断旷工、迟到、早退等情况，完成工资结算和报表打印。
独特的分离式底板安装方法，使用简单。
内置开关电源的电效和系统稳定性是传统变压器的两倍多。
强大的二次开发平台，丰富的接口函数，开放的采集数据库。
门禁机有多个权限设置，卡上有多组密码保护，采用密码验证DES算法加密，安全可靠，具有破坏报警功能。
中央控制室可以实时监控门的状态和进出（读写器设置为实时状态），记录卡号和开门时间，结合电视监控手段，集成为一个完整的系统。
销售机具有单价、定值、编号等灵活的销售方式，具有最大消费限额设置功能。
持卡消费，消除消费时零麻烦，使用方便，消除管理隐患。
两个大屏幕液晶显示详细信息，方便消费者和运营商。
独特的分离键盘设计，操作灵活方便，在不同的使用环境下更适应。
（五） 卡片选型
拟选用"MIFARE I"卡。该卡被公认为世界上最安全的通用卡类型之一。该卡内置64张K字节的存储空间分为16个独立的风扇区域，每个风扇区域都可以提供独立的功能，整个卡的密码可以与每个风扇区域的密码相同或单独设置。这是一种具有高性能和成本效益的卡片类型。