首先，我们来看看楼宇自控应用的现状:根据相关专家和网络统计，楼宇自控应用有喜有悲。
1、 喜:应用范围不断扩大。随着人们对建筑自控功能的理解，用户已经从原来的公共建筑扩展到住宅建筑。
2、 哀悼:使用条件不尽如人意，部分用户因使用困难、维护不力而弃用 ；设计不合理，实际使用效果差；备件供应周期长，功能长期缺失；……
那么，如何构建一个能够发挥设计功能并长期使用的建筑自控呢？
设计的合理性；产品的适用性；施工标准化；使用方便性是建筑自动控制系统的几个要素.
如何控制上述要素的各个环节，达到最佳使用效果？
如何设计用户满意度和合适的系统
1、 设计思路：
设计首先要综合考虑用户的建筑特点， 设备设施的管理要求特征。
1） 建筑用途特点：
不同建筑自动控制的使用范围和管理目的不同。例如，住宅建筑只能监控和控制一些照明、排气、污水井、排水泵、电梯等设备和设施。管理的目的通常是规避风险，降低劳动强度。
另一个例子是公共建筑中的办公楼，除了监控上述设备外，还可以关注中央空调冷热源设备、新风机组、空调机组和变配电设施的管理。管理的主要目的是节约能源，降低劳动力成本，降低运营成本，规避风险。其他类型的公共建筑也将有不同的管理重点和管理目的。
2)管理要求特点：
有些用户只想动态掌握设备和设施的状态，可能只监控；有些用户关注降低运行成本，希望实现设备的科学管理，实现综合监控；有些用户可能在两者之间监控一些设备和设施，有些设备只监控。
3） 设备设施特点：
众所周知，不同原理的设备有不同的控制方法，涉及物理点的数量和数量I/O类型也可能不同。例如，普通异步风机和变频风机的监测物理点明显不同（此表仅表示，不是风机的唯一控制模式）
风机类型 运行 故障 手自动 频率反馈 变频控制 工作控制条件 启停
普通风机 DI DI DI - - DI DO
变频风机 DI DI DI AI AO DI/AI DO
2.设计过程和要点
因此，当我们得到案例时，我们可以从以上三个方面考虑如何设计。
设计师了解到该建筑是住宅建筑或公共建筑的某一类型，如医院、办公楼、剧院、购物中心等，应从招标文件或用户那里获取所需的管理范围和管理目的，然后从水电风图中获取设备特点、设备设施数量等信息。
设备配置及相关图纸主要包括：
1)各受控设备监控点类型（DI，DO，AI，AO或协议)和监控点的数量。
2)监控各受控设备所需的传感设备和执行机构的数量和规格。
3)根据监控点的数量和类型选择DDC建筑自动控制系统设备配置的模块规格和设计。
4)根据建筑结构和设备分布设计系统图。
5)根据上述设计编制设计说明和技术方案(设计说明和技术方案注意描述控制设备的接口要求和设计功能(包括软件可实现的功能)
注：接口要求可避免因受控设备无接口而无法实现设计功能。
选择产品时应注意哪些要素？
如何选择工程师和用户都满意的产品？
1.选择产品要素:
从品牌、价格、服务、质量、功能和性能等方面选择产品。
那么面对不同的顺序和权重，是否应该考虑因素呢？答案是肯定的。
因此，我们可以从建筑类型、用户性质和管理需求等方面考虑选择产品的想法：
1)高端用户：高端用户投资的高端公共建筑可能优先考虑品牌。因此，我们应该尊重用户的想法，选择一些高端品牌。
2)普通用户：大多数用户可能更关注产品服务和成本性能，原因非常简单：建筑自动控制系统建立有效使用寿命约6-10年，根据经验，大多数建筑自动控制硬件设备由于质量问题故障概率很低，建筑自动控制服务器和软件由于操作人员或病毒因素故障概率较高，因此，产品服务(尤其是软件)的及时性和简单性尤为重要。
2.选择产品的想法
因此，大多数设计师在选择产品时都会从：
1)性能和功能:是否符合用户要求。
2)质量:能否保证系统在6-10年内正常使用。
3)服务及时性:产品供应商能否及时提供服务。
4)系统维护简单:系统维护简单吗？
5)备件供货周期:备件提供是否能及时保证系统功能不缺失，一旦出现故障。
6)价格和品牌:保证用户利益最大化，品牌容易被用户接受。
7)产品附加值:除建筑自控常规功能外，产品是否具有辅助管理的附加功能。
当然，好的设计和合适的产品并不能完全保证系统在有效的生命周期内运行良好，实施过程也很重要。
如何实施建筑自控系统？
1.实施要素:
1)电缆参数应符合标准：由于目前的电缆材料鱼目混珠情况较严重，部分电缆阻抗、耐久性严重，会影响信号的传输。
2)施工规范：按相关智能系统施工规范执行，主要设备固定牢固，接线牢固，符合一定的抗拉标准。
3）网络结构应合理：应符合系统设计和产品通信技术的规范。如果产品采用工业控制总线技术，应根据总线结构布置网络，而不是自由拓扑结构。
4)严格的信号测试:DDC模块上的I/O确认符合端口设计功能的接入信号测试。DDC确认模块与上位机之间的通信功能测试稳定可靠。
合理的设计、合适的产品、标准化的施工基本保证了项目的良好基础，辅以用户的培训和良好的售后服务，建筑自动控制系统将最大限度地发挥作用。
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